PHI AACHEN – Charmanter Wohntraum mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Aachen-Brand!

Charmanter Wohntraum mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Aachen-Brand!

Dieser freistehende Familienwohntraum bietet Ihnen knapp 203 m² Wohlfühlfläche auf einem etwa 933 m² großen Grundstück. Verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus genug Platz für eine ganze Familie. Zwei helle Badezimmer, drei Schlafzimmer genauso wie Nutzfläche im Teilkeller, lassen Ihren Familientraum hier wahr werden. Der großzügige Garten, die sonnenverwöhnte Dachterrasse und der Kamin sind nur wenige Highlights dieser Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Für 819.900 Euro inklusive Garage sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen!

Energieausweis: B: 185,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1948!

Details auf einen Blick:

– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– Tageslicht-Bäder
– PKW-Garage
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– Mehrzweckfläche im Teilkeller
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– überwiegend hochwertige Natursteinböden & Holzdielen
– Grundschulen und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
– Schwimmbad und Sportplatz fußläufig erreichbar
– zusätzliche PKW-Stellplätze
– und vieles mehr

52078, Aachen-Brand

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Aachen, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Nachbarschaft ist durchdacht geplant und bietet eine angenehme Balance aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur. Die Straße ist gesäumt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine harmonische Umgebung schafft.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrfach Parks und Spielplätze, die für Kinder und deren Eltern gleichermaßen Anziehungspunkte sind. Die gut erreichbaren Erholungsflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Für die Kleinen stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt, sodass regelmäßige Fahrten in das Stadtzentrum von Aachen bequem möglich sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Teilnahme am städtischen Leben, ohne auf die Ruhe der Vorstadt verzichten zu müssen.

Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen in das regionale Umland.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine umfassende Versorgung und bequemen Einkauf, was den Alltag für Familien erleichtert.

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