PHI AACHEN – Stilvolle Split-Level-Wohnung mit Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Würselen!

Stilvolle Split-Level-Wohnung mit Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Würselen!

Mitten in Würselen erwarten Sie rund 146 m² Wohngenuss in moderner Split-Level-Bauweise. Der helle Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, hochwertigem Kamin und beeindruckender Raumhöhe bildet das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse in Westlage mit Weitblick ins Wurmtal. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten, das moderne Bad mit Dusche und Badewanne, das separate Gäste-WC sowie drei klimatisierte Schlafzimmer sind nur einige weitere Highlights dieser Immobilie. Das einladende Treppenhaus unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Für 399.900 Euro inklusive Garage mit Zufahrt verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

Energieausweis: V: 117,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1981!

Details auf einem Blick:

– familienfreundliche Lage
– gute Infrastruktur
– gepflegter Gesamteindruck
– durchdachter Grundriss
– lichtdurchflutete Räume
– modernes Bad
– großzügige Dachterrasse mit Weitblick
– Gemeinschaftsgarten
– und vieles mehr

52146, Würselen

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld in der Stadt Würselen mit einer angenehmen Siedlungsstruktur. Gute Infrastruktur und eine Wohlfühl-Atmosphäre zeichnen die Lage aus: Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in greifbarer Nähe, kurze Wege sorgen hier für Alltagserleichterung.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorteilhaft: Die Stadt liegt im nordrhein-westfälischen Raum nahe des Autobahnkreuzes bei Aachen. ÖPNV-Verbindungen sowie Buslinien gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit von Zielen innerhalb der Region. Der Standort bietet somit einen ausgewogenen Mix aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.

Auch für Freizeit und Alltag ist einiges geboten: In unmittelbarer Umgebung finden sich Naherholungsgebiete sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen oder kleinen Ausflügen einladen. Die vorhandene Infrastruktur mit Schulen und Betreuungseinrichtungen macht die Lage gleichermaßen interessant für Familien.
Insgesamt bietet der Standort eine solide Basis für ein angenehmes Wohnen mit guter Anbindung und wohnlicher Umgebung.

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