PHI AACHEN – Wo Zukunft beginnt: Ihr persönlicher Rückzugsort im grünen Stolberg-Mausbach!

Wo Zukunft beginnt: Ihr persönlicher Rückzugsort im grünen Stolberg-Mausbach!

Dieses freistehende Wohndomizil mit rund 156 m² Wohnfläche bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen formen möchten. Die großzügige Fläche schafft eine flexible Grundlage für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder das kombinierte Wohnen und Arbeiten. Hier entsteht Raum für Ideen und ein Zuhause, das mit jedem Schritt mehr Persönlichkeit gewinnt. Das 848 m² große Grundstück unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, eine private Rückzugsoase zu schaffen, in der Natur und Ruhe den Alltag bereichern. Ein vorhandener Swimmingpool bietet zusätzlich die Möglichkeit, nach einer Sanierung wieder zu einem Ort gemeinsamer Sommerfreude zu werden. Eine praktische Garage rundet das Gesamtangebot ab. Für 299.900 Euro eröffnet dieses Haus die Chance auf einen neuen Lebensmittelpunkt mit Zukunft. Wer Freude daran hat, ein Zuhause zu entwickeln und seinen eigenen Stil einzubringen, wird hier einen Ort finden, an dem Visionen Gestalt annehmen können und Wohnen zu etwas ganz Persönlichem wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis: B: 365,5 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1954!

Details auf einen Blick:

– Großzügige Wohnfläche
– Keller mit vielseitigem Hobbyraum
– Enormes Gestaltungspotenzial
– PKW-Garage
– Großer Garten
– Swimmingpool mit Sanierungspotenzial
– Ruhige und naturnahe Lage
– Beliebte Wohnlage in Stolberg-Mausbach
– Bereit für individuelle Modernisierungen
– und vieles mehr

52224, Stolberg-Mausbach

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stolberger Stadtteil Mausbach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Sie eignet sich ideal für junge Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und eine gute Anbindung legen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Stolberger Innenstadt und die umliegenden Orte bieten eine gute Auswahl an Geschäften und Freizeitangeboten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den Bundesstraßen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Aachen, Eschweiler und Düren.

Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete rund um Gressenich sorgen für einen hohen Freizeitwert. So entsteht ein idealer Ort, um Wohnen, Familie und Natur harmonisch zu verbinden.

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