PHI KÖLN – Gepflegter Maisonette-Traum mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von Pulheim!

Gepflegter Maisonette-Traum mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von Pulheim!

Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachtem Schnitt und besonderem Wohnambiente auf über 91 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen erwarten Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein gemütlicher Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die geschickte Raumaufteilung schafft sowohl Rückzugsorte als auch Platz für das gemeinsame Leben. Ein Zuhause, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Für 369.900,00 Euro inklusive Stellplatz in der Tiefgarage nicht zögern, gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 137 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1986!

Details auf einen Blick:

– modernes Wohnambiente
– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– lichtdurchflutete Zimmer
– gemütlicher Balkone zum ruhigen Innenbereich
– Gegensprechanlage
– Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
– energiesparende Isolierverglasung
– Gaszentralheizung
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr!

50259 – Pulheim

Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Pulheim – einer Wohnlage, die besonders für Paare und Berufspendler ideale Voraussetzungen bietet. Die Kombination aus urbaner Zentralität, hervorragender Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Nahversorgung ist erstklassig: Ein großer Lebensmittelmarkt liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable, zeitsparende Erledigung des täglichen Bedarfs. Der lebendige Pulheimer Marktplatz sowie die zentrale Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur wenige Meter entfernt und bieten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive gastronomische Angebote.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die insbesondere Berufspendlern kurze Wege garantiert. Der Bahnhof, lediglich rund 350 Meter entfernt, bietet eine direkte Zugverbindung nach Köln – die Domstadt ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgen Busverbindungen nach Köln-Worringen und Frechen für flexible Mobilität. Für Autofahrer ermöglicht die nahegelegene B59 eine schnelle Anbindung ins Kölner Zentrum und an das regionale Verkehrsnetz.

Pulheim bietet eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten ein. Darüber hinaus steht ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot bereit, das von lokalen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Einrichtungen reicht. Die unmittelbare Nähe zur Großstadt Köln erweitert diese Möglichkeiten zusätzlich – sei es für kulturelle Highlights, Shopping oder gastronomische Vielfalt.

Die zentrale Position, die ausgezeichnete Anbindung und die hochwertige Infrastruktur machen diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse. Paare und Pendler finden hier eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Mobilität und Freizeitwert – ideal für alle, die urbanen Komfort und entspannte Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.

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