PHI AACHEN – Idyllisches Familienglück mit schön angelegtem Garten in beliebter Lage von Aachen!

Idyllisches Familienglück mit schön angelegtem Garten in beliebter Lage von Aachen!

Dieses gepflegte Familiendomizil in beliebter Lage von Aachen Horbach überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die idealen Raum für Paare oder Familien bieten. Das 648 m² große Grundstück begeistert mit einem schön angelegten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die teilweise schließbar ist und das Gesamtbild dieses Hauses harmonisch abrundet. Eine Garage ergänzt das Angebot komfortabel. Für 499.900 Euro erhalten Sie ein charmantes Zuhause in einer gefragten Wohnlage. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– attraktives Wohlfühlhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– sonnige Terrasse
– schön angelegter Garten
– Gaszentralheizung aus 2024
– Kachelofen
– geräumiger Vollkeller
– PKW-Garage
– zusätzliche Stellplätze vor der Garage
– beständige Klinkerfassade
– freistehende Wohnimmobilie
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52072 – Aachen Horbach

Die Immobilie befindet sich im Aachener Ortsteil Horbach, einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Nordwesten der Stadt, nahe der niederländischen Grenze. Horbach zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine entspannte Wohnatmosphäre aus und ist besonders beliebt bei Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Anbindung an die Stadt verzichten möchten.

Ruhig wohnen mit guter Anbindung. Trotz der idyllischen Lage ist Horbach gut angebunden: Die Aachener Innenstadt sowie die Stadtteile Laurensberg und Richterich sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A4 ist günstig, wodurch Ziele in Richtung Köln, die Niederlande und Belgien schnell erreicht werden können. Busverbindungen sorgen zudem für eine regelmäßige Anbindung an das Aachener Stadtgebiet.

Alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden und gut angebunden, was die Lage auch für Paare und Familien attraktiv macht.

Natur & Freizeit direkt vor der Haustür. Die Umgebung von Horbach ist geprägt von Feldern, Wiesen und weitläufigen Spazier- und Radwegen. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete und Grünzüge rund um Aachen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Horbach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und des Umlands – ein Wohnstandort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine entspannte Wohnumgebung legen.

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