PHI AACHEN – Familienfreundliches Wohnglück mit Balkon in beliebter Lage von Aachen-Lousberg!

Familienfreundliches Wohnglück mit Balkon in beliebter Lage von Aachen-Lousberg!

Dieses gepflegte Wohndomizil in beliebter Wohnlage von Aachen, in direkter Nähe zum Lousberg, überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf bieten. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohnambiente und wird durch einen Balkon mit Blick ins Grüne perfekt ergänzt. Für 399.900,00 Euro bietet dieses Domizil ein überzeugendes Gesamtpaket aus Lage, Komfort und Wohnqualität in gefragter Aachener Umgebung.

Energieausweis: V: 100,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1967!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Bad mit Duschwanne und abgetrennten WC
– Balkon zum grünen Innenbereich
– Garten / Terrassen Mitbenutzung inkl. Fahrradabstellbereich im Innenhof
– gute Infrastruktur
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– Gegensprechanlage
– und vieles mehr

52072 – Aachen Laurensberg

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens, im Stadtteil Laurensberg, in unmittelbarer Nähe zum Lousberg. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Erholungswert und zählt zu den besonders attraktiven Wohnstandorten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft.

Zentral gelegen und hervorragend angebunden. Die Aachener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht zudem eine optimale Anbindung in Richtung Köln, Belgien und die Niederlande.

Komfortable Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Kindergärten, Schulen und Hochschulen sind gut erreichbar, ebenso wie das Universitätsklinikum Aachen, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv macht.

Freizeit und Erholung direkt vor der Tür. Der Lousberg als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Aachens liegt praktisch vor der Haustür. Weitläufige Spazier- und Joggingwege, Aussichtspunkte sowie Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Alltag. Auch der Aachener Wald ist schnell erreichbar und ergänzt das vielseitige Freizeitangebot.

Die Lage in Laurensberg, unmittelbar am Lousberg, steht für eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.

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