PHI AACHEN – Einmalige Chance! Großzügiges Wohnglück mit Pool und Wintergarten in Aachen-Brand!

Einmalige Chance! Großzügiges Wohnglück mit Pool und Wintergarten in Aachen-Brand!

Dieses attraktive Wohndomizil in begehrter Lage bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 847 m² Grundstück. Im Erdgeschoss stehen rund 80 m² zur Verfügung, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Bereich, eine Küche und ein Bad, ergänzt durch einen ca. 40 m² großen, zu Wohnzwecken ausgebauten Wintergarten, der für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt. Das Obergeschoss umfasst nochmal knapp 80 m², welche sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad verteilen und ist aktuell vermietet. Das Dachgeschoss ist mit etwa 50 m² ebenfalls wohnlich ausgebaute Nutzfläche und aktuell vermietet. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche sowie einen eigenen Wellnessraum. Im weitläufigen Garten erwarten Sie ein Gästehaus, eine Outdoorküche, ein weiteres Bad und ein einladender Pool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses vielseitige und besondere Angebot ab. Für 959.900 Euro schnell Anrufen und Termin sichern.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– modernes Tageslicht-Bad
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– gute Infrastruktur
– hochwertiger Parkettboden
– geräumiger Vollkeller inklusive Wellnessraum
– offener Kaminofen
– beständige Klinkerfassade
– energiesparende Isolierverglasung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– beliebte Wohnlage
– zu Wohnzwecken ausgebauter Wintergarten
– zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
– Obergeschoss und Dachgeschoss vermietet
– Sauna
– Außenpool
– Outdoor-Küche
– und vieles mehr!

52078, Aachen-Brand

Dieses Wohnjuwel liegt in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Aachener Osten, die durch gepflegte Nachbarschaften und viel Grün besticht. Die Umgebung vermittelt ein harmonisches Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause legen.

Der Stadtteil bietet eine überzeugende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Zudem laden nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein.

Dank der guten verkehrlichen Anbindung lassen sich die Aachener Innenstadt und die umliegenden Regionen schnell erreichen. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen, alltagsnahe Versorgung und die Nähe zur Stadt auf besonders ausgewogene Weise.

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