PHI AACHEN – Vermietetes Dreizimmerdomizil mit Balkon, Loggia und Garage in Aachen!

Vermietetes Dreizimmerdomizil mit Balkon, Loggia und Garage in Aachen!

In gefragter Lage von Aachen befindet sich dieses helle Dreizimmerdomizil mit ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmem Raumgefühl. Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum um zwei attraktive Außenbereiche. Eine eigene Garage sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Für 229.900 Euro können Sie in diese solide und gut vermietete Immobilie investieren. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 157,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1986!

Details auf einen Blick:

– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– großzügige Loggia zum grünen Innenbereich
– zusätzlicher Sonnen-Balkon
– PKW-Garage
– Gegensprechanlage
– Gasetagenheizung
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– Erbpacht 932,96€ p.a.
– Restlaufzeit Erbbauvertrag: 44 Jahre
– und vieles mehr

52064, Aachen

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit aus. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.

Für Ihre Gesundheit und Wohlbefinden ist bestens gesorgt. Sie werden die Nähe zu den zahlreichen Parks zu schätzen wissen. Der attraktive Hangeweiher im traumhaft angelegten Kaiser-Friedrich-Park ist nicht weit entfernt. Der Nelson-Mandela-Park ist in ca. 250 Metern erreichbar und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Ihre täglichen Einkäufe bietet der Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung eine bequeme Möglichkeit, alle notwendigen Besorgungen zu erledigen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was Ihnen eine flexible und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Die Autobahnauffahrt A 544 ist ca. 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen, ideal für Menschen, die aktiv am Leben teilnehmen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Umgebung genießen möchten.

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