PHI AACHEN – Exklusive Neubau-Gewerbefläche in zentraler Lage von Herzogenrath!

Exklusive Neubau-Gewerbefläche in zentraler Lage von Herzogenrath!

In bekannter Lage von Herzogenrath erwartet Sie diese vielseitige Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² Gesamtfläche. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Eck-Lage, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt. Hier haben Sie den perfekten Raum, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen! Das Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase, daher kann noch auf Gestaltungswünsche eingegangen werden und ist voraussichtlich ab 2027 bezugsfertig. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für 13 Euro Nettokaltmiete pro m² und je nach Ausbauzustand zzgl. Nebenkosten und sichern Sie sich Ihren Standort an einem der begehrtesten Hotspots in Herzogenrath! Interesse? Sie erreichen uns unter 0241 40087-0.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– markante Citylage
– hohe Sichtbarkeit
– repräsentative Immobilie
– moderne Gesamtausstattung
– geeignet als Praxis, Büro oder Handel
– Gesamtnutzfläche etwa 70 m²
– es besteht noch Gestaltungsfreiraum im Umfeld
– große und sonnige Terrasse
– und vieles mehr

52134, Herzogenrath

Die Gewerbeeinheit wird in einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Herzogenrath, in einem gewachsenen Umfeld mit hoher Sichtbarkeit errichtet. Der Standort bietet eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Anfahrt für Kunden und Geschäftspartner.

Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Nahgelegene Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie gastronomische Einrichtungen schaffen ein angenehmes Umfeld und steigern die Attraktivität der Lage für Besucher und Mitarbeiter.

Insgesamt bietet der Standort durch seine gute Infrastruktur, zentrale Erreichbarkeit und hohe Attraktivität ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung und langfristige Geschäftsentwicklung.

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