PHI AACHEN – Idyllisches Familienglück mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück in Stolberg!

Idyllisches Familienglück mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück in Stolberg!

Dieses Familiendomizil befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stolberg und bietet auf knapp 145 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohnkonzept. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, das für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit ca. 3.697 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als weitläufiger Garten, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage und die großzügigen Außenflächen machen die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Haus und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und das Potenzial für individuelles Wohnen mit viel Freiraum. Für 449.900 Euro inklusive Einbauküche anrufen und Termin sichern.

Energieausweis: B: 252,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1965!

Details auf einen Blick:

– Ölzentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– große und sonnige Terrasse
– außergewöhnlich großer Süd-Garten
– Doppelgarage
– praktisches Gartenhaus
– hochwertiger Parkettboden
– geräumiger Vollkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– energiesparende Isolierverglasung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52224, Stolberg

Das Objekt liegt an einer gut angebundenen Straße in einem etablierten Stadtteil von Stolberg. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiligem Gewerbe geprägt, wodurch sich eine lebendige, zugleich aber alltagstaugliche Wohnlage ergibt. In der näheren Umgebung finden sich sowohl ruhige Seitenstraßen als auch praktische Versorgungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in gut erreichbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Stolberg als auch benachbarte Städte unkompliziert erreicht werden können. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Verbindung zu überregionalen Verkehrswegen, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Ausgleich im Freien. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einer soliden Wohnqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

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