PHI Aachen – Idyllisches Familienglück mit Garten und Garage in beliebter Lage von Aachen!

Idyllisches Familienglück mit angelegtem Garten in beliebter Lage von Aachen!

Dieses attraktive Familiendomizil in Aachen-Kornelimünster präsentiert sich auf ca. 107 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet einen familienfreundlichen Grundriss mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum gepflegten Garten – ein schöner Rückzugsort zum Entspannen. Die noch erforderlichen Modernisierungs- und Fertigstellungsmaßnahmen bieten Raum für eine individuelle und freie Gestaltung. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für 299.900,00 Euro können Sie sich dieses charmante Zuhause in begehrter Lage sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– klassisches Familienhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC mit Tageslicht
– lichtdurchflutete Zimmer
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– pflegeleicht angelegter Garten
– Gaszentralheizung
– Klimaanlage in allen Etagen
– PKW-Garage (Doppelgarage)
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– Grundstück im Gemeinschaftseigentum
– und vieles mehr

52076 – Aachen-Kornelimünster

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Aachener Süden, im beliebten Stadtteil Kornelimünster/Walheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet kurze Wege im Alltag. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Kornelimünster und im benachbarten Walheim. Die charmante historische Altstadt von Kornelimünster mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden. Über die B258 besteht eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt sowie zu den Autobahnen A44 und A4, was die Erreichbarkeit der gesamten Region erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Aachen, was den Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv macht.

Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Spaziergänge durch die Wälder und Wiesen rund um Kornelimünster, Fahrradtouren entlang der Vennbahntrasse oder Ausflüge in den Naturpark Nordeifel – hier beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen das familienfreundliche Umfeld.

Diese Wohnlage verbindet Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die ein angenehmes und gut angebundenes Zuhause im Grünen suchen.

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