PHI AACHEN – Familienidylle mit Potenzial und Garage in Aachen-Forst!

Familienidylle mit Potenzial und Garage in Aachen-Forst!

In ruhiger und gewachsener Lage von Aachen-Forst wartet diese Wohnidylle aus dem Jahr 1976 mit ca. 111 m² zum Wohlfühlen auf neue Eigentümer, die ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen möchten. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und wird durch Waschküche und Abstellraum ideal ergänzt. Die Immobilie ist nicht saniert, bietet aber beste Voraussetzungen, um eigene Wohnideen umzusetzen und den eigenen Stil einzubringen. Die Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Kaufpreis 349.900 €. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Fenster mit manuellen Rollläden
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Bad mit Dusche und Wanne
– große Terrasse
– geräumiger Vollkeller
– PKW-Garage
– gute Infrastruktur
– nicht modernisiert
– und vieles mehr

52078 – Aachen Forst

Die Immobilie befindet sich im Aachener Stadtteil Brand, einem der gefragtesten Wohngebiete im Südosten der Stadt. Brand zeichnet sich durch seinen ausgeprägten Wohncharakter, eine sehr gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung von stadtnaher Lage und naturnahem Umfeld aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegter Bebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der sich Familien und Paare besonders wohlfühlen.

Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A4, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Sehr gute Infrastruktur. Brand bietet eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern direkt im Stadtteil. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage.

Freizeit und Erholung in der Umgebung. Grünflächen, Spielplätze sowie Spazier und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das umliegende Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und erhöht den Wohnwert zusätzlich.

Aachen Brand steht für ruhiges und komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

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