PHI AACHEN – Gut gelegener Verbrauchermarkt mit großem Parkplatz in guter Lage von Baesweiler!

Gut gelegener Verbrauchermarkt mit großem Parkplatz in guter Lage von Baesweiler!

Sehen und gesehen werden! Mitten in Baesweiler bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit nicht nur eine gute Lage, sondern auch großzügige etwa 712 m² auf denen Sie Ihren Gewerbetraum wahr werden lassen können. Die Fläche ist unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Stellplätze runden das Angebot ab. Der monatliche Mietpreis beträgt 5.696 Euro zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: V: Wärme 88,0 kWh/(m²a), Strom: 250,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1984!

Details auf einen Blick:

– gute Lage mit hoher Sichtbarkeit
– gepflegte Immobilie
– Gesamtfläche ca. 712 m²
– monatlicher Mietpreis beträgt 5.696 Euro zzgl. MwSt. und Nebenkosten
– viele Nutzungsmöglichkeiten
– großer Parkplatz
– und vieles mehr

52499, Baesweiler
Der Gewerbestandort befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet in Baesweiler und überzeugt durch seine strategisch günstige Position innerhalb der Wirtschaftsregion Aachen. Das Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen aus Produktion, Logistik und Dienstleistung, was ein professionelles und wirtschaftlich aktives Umfeld schafft. Die klare gewerbliche Struktur ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande und nach Belgien. Auch das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter den Standort bequem erreichen können.

Insgesamt bietet dieser Standort optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, ein etabliertes Gewerbeumfeld und eine starke regionale Vernetzung legen. Eine Adresse mit klarer Standortqualität und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

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