PHI AACHEN – Lichtdurchflutete Wohnetage mit Garage und Balkon in beliebter Lage von Aachen-Süd!

Lichtdurchflutete Wohnetage mit Garage und Balkon in beliebter Lage von Aachen-Süd!

Auf über 119 m² Wohnvergnügen genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei hochwertig ausgestatteten Bädern. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie Ihr Zuhause für 449.900 Euro inklusive Garage. Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 221,30 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!

Details auf einen Blick:

– gute Wohnlage
– Zentralheizung
– lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
– gemütlicher Kaminofen
– Einbauküche
– zwei moderne Bäder
– sonniger Balkon
– zwei kleine Balkone
– PKW-Garage
– digitale Heizungs- und Lichtsteuerung
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Waschkeller
– eigener Kellerraum
– Fahrradkeller
– und vieles mehr

52076 – Aachen-Süd

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Position im gefragten Aachener Südwesten aus. Das Umfeld entlang der Eupener Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande. Auch die Aachener Innenstadt sowie Hochschul- und Gewerbestandorte sind zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine flexible Mobilität.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Eine Adresse mit nachhaltiger Standortqualität und vielseitigem Potenzial.

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