PHI AACHEN – Charmante 2-Zimmer-Wohneinheit mit zwei Tiefgaragenstellplätzen nahe der RWTH!

Charmante 2-Zimmer-Wohneinheit mit zwei Tiefgaragenstellplätzen nahe der RWTH!

Diese knapp 46 m² große Wohnetage mit zwei Tiefgaragenstellplätzen überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die attraktive Lage im unmittelbaren Umfeld der RWTH Aachen. Sie entstand aus der Zusammenlegung zweier Apartments und bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet zugleich hervorragende Möglichkeiten für eine nachhaltige Vermietung. Für 219.900 Euro inklusive zweier Tiefgaragenstellplätze, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und einen spürbaren Mehrwert bieten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Energieausweis: V: 158,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1978!

Details im Überblick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– Behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– Gegensprechanlage
– Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
– bequemer Personenaufzug
– und vieles mehr

52072, Aachen

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Aachener Innenstadt sowie zur RWTH Aachen aus und bietet damit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger mit Blick auf eine dauerhaft hohe Nachfrage.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Auch überregionale Ziele sind komfortabel erreichbar, was insbesondere für Pendler einen entscheidenden Standortvorteil darstellt.

Ergänzt wird die urbane Lage durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die einen angenehmen Ausgleich zum Alltag schaffen. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft bietet ein sicheres Wohnumfeld und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.

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