PHI AACHEN – Familienfreundliches Wohndomizil mit Garage und Sauna in ruhiger Lage von Roetgen!

Familienfreundliches Wohndomizil mit Garage und Sauna in ruhiger Lage von Roetgen!

In ruhiger und beliebter Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 649 m² großen Grundstück. Die rund 120 m² Wohnfläche überzeugen mit einem familienfreundlichen Grundriss und hellen, lichtdurchfluteten Zimmern. Eine schöne Küche, mehrere gut geschnittene Räume sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Der liebevoll angelegte Garten mit eigener Sauna schafft zusätzlichen Freizeitwert. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Garage mit elektrischem Tor. Für 469.900 Euro erhalten Sie hier ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Potenzial. Nicht zögern, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 172,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– schicke Einbauküche
– zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
– große und sonnige Terrasse
– schön angelegter Garten mit Sauna
– PKW-Garage
– geräumiger Vollkeller
– und vieles mehr

52159, Roetgen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Roetgen, die sich besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreut. Das direkte Umfeld ist geprägt von wenig Verkehr, gepflegter Nachbarschaft und einem hohen Maß an Sicherheit.

Trotz der angenehmen Ruhe ist das Zentrum des Ortes in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und erleichtern den Alltag spürbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte, Schulen und Arbeitsplätze zuverlässig erreichbar sind.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Diese Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht die Lage zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für junge Familien.

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