PHI AACHEN – Freistehendes Wohnglück mit sonnigem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Kreuzau!

Freistehendes Wohnglück mit sonnigem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Kreuzau!

Mit rund 169 m² Wohngenuss präsentiert sich dieses freistehende Wohnjuwel in ruhiger Wohnlage von Kreuzau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Vier gemütliche Schlafzimmer und modernisierte Tageslichtbäder machen diesen Wohntraum komplett. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die funktionale Ausstattung. Die besonderen Highlights dieser attraktiven Immobilie sind der sonnige Garten und die private Sauna. Für 479.900 Euro inklusive praktischer Garage gleich einziehen und wohlfühlen!

Energieausweis: B: 33,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2022!

Details auf einen Blick:

– ruhige Wohnlage
– freistehende Wohnimmobilie
– Massivbauweise
– gepflegter Gesamteindruck
– gute Raumaufteilung
– helle Räume
– modernisierte Tageslichtbäder
– Sauna
– Hauswirtschaftsraum
– LAN-Anschlüsse und digitale Heizungssteuerung in jedem Wohnraum vorhanden
– Wasserenthärtungsanlage
– sonniger Garten
– Garage
– und vieles mehr

52372, Kreuzau

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung in Kreuzau und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein sicheres und familiäres Umfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Die Nähe zur Rur und zu umliegenden Grün- und Waldflächen eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsame Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die umliegenden Städte gut: Düren sowie die Autobahn A4 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität auch für Berufspendler.

Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und guter Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause im Grünen.

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