PHI AACHEN – Helle Wohnetage mit Loggia und Stellplatz in guter Lage von Herzogenrath-Merkstein!

Helle Wohnetage mit Loggia und Stellplatz in guter Lage von Herzogenrath-Merkstein!

Mitten in Merkstein bietet diese gut geschnittene Etagenwohnung auf rund 75 m² Wohnfläche viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Besonders die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei der Zimmer zu einem großzügigen Raum zusammenlegen oder die bestehende Struktur beibehalten, liegt ganz bei Ihnen. Die Wohnung bietet aufgrund des aktuellen Zustandes eine gute Grundlage, sich mit überschaubarem Aufwand eine persönliche Wohlfühlfläche zu schaffen. Für 139.900 Euro inklusive Stellplatz bietet sich Ihnen eine interessante Gelegenheit. Jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 229,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!

Details auf einem Blick:

– gute Infrastruktur
– durchdachter Grundriss mit Möglichkeit zur Veränderung
– helle Räume
– großzügiger Wohnbereich
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– gemütliche Loggia
– eigener Stellplatz
– eigener Kellerabteil
– und vieles mehr

52134, Herzogenrath-Merkstein

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Herzogenrath. Das Umfeld ist geprägt von einer Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag von Paaren und jungen Familien. Ergänzt wird dies durch ein gutes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die naturnahe Lage ermöglicht zudem vielfältige Aktivitäten im Freien und schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Gleichzeitig ist eine solide Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Aachen, gegeben, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare und junge Familien.

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