PHI AACHEN – Szene-Gastronomie mit toller Terrasse in Top-Lage von Würselen!

Szene-Gastronomie mit toller Terrasse in Top-Lage von Würselen!

Mitten im Zentrum von Würselen bietet sich ambitionierten Gastronomen eine seltene Gelegenheit: Ein etabliertes und modernes Restaurant steht zur diskreten Übernahme im laufenden Betrieb bereit. Das geschmackvoll eingerichtete Lokal überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre, einem treuen Gästestamm sowie einem erfolgreichen Tages- und Abendgeschäft. Die großzügigen Gastronomieflächen, die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Inventar ermöglichen einen nahezu nahtlosen Einstieg für Betreiber, die ein bestehendes Konzept fortführen möchten. Besonders attraktiv ist die langjährig gewachsene Bekanntheit des Standorts, der sich über die Stadtgrenzen hinaus großer Beliebtheit erfreut. Die Übernahme erfolgt diskret und gegen Ablöse für Inventar und Einrichtung. Aus Rücksicht auf den laufenden Geschäftsbetrieb bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.784 Euro zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– idealer Gastronomie-Standort in Würselen
– gute Anbindung
– bekanntes Gastronomiepbjekt
– Gesamtnutzfläche 482 m²
– großzügiger Gastraum und Terrasse mit 162 Sitzplätzen
– moderne Einrichtung
– Inventar muss gegen Ablöse übernommen werden
– gemütliche Terrassen mit ausreichenden Sitzmöglichkeiten
– großer Kundenstamm
– guter Umsatz nachweislich
– Miete zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt
– eine Anmietung der Teilfläche wäre möglich
– Ablöse erforderlich.
– und vieles mehr

52146, Würselen

In zentraler und stark frequentierter Lage von Würselen befindet sich ein attraktives Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und stetiger Laufkundschaft. Der Standort zählt zu den besten innerstädtischen Lagen der Stadt und profitiert von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Betrieben.

Die direkte Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine kontinuierliche Belebung durch Anwohner, Pendler und Besucher gleichermaßen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zusätzlich zur hohen Frequenz bei.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit aus den umliegenden Stadtteilen und aus Aachen ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende optimal erreichbar. Auch Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld unterstützen die gute Erreichbarkeit.

Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept – geprägt durch Sichtbarkeit, Frequenz und ein starkes, etabliertes Umfeld mit hoher Nachfrage.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.