PHI AACHEN – Kompakte Eigentumswohnung mit Terrasse ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Attraktive Eigentumswohnung mit eigener Terrasse ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!

In ruhiger Wohnlage von Aachen-Eilendorf erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine separate Küche mit angrenzendem Vorrats- und Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Dusche. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger. Für nur 79.900 Euro bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung in guter Lage zu erwerben. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: D: 116 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1991!

Details auf einen Blick:

– ruhige und gewachsene Wohnlage in Aachen-Eilendorf
– gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung
– heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen
– direkter Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse
– praktischer Vorrats- und Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine
– Badezimmer mit Dusche
– kompakter und funktionaler Grundriss
– Tiefgaragenstellplatz für komfortables und witterungsgeschütztes Parken
– gute Vermietbarkeit als Kapitalanlage
– sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, ÖPNV und Ärzten
– schnelle Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A44
– und vieles mehr

52080 Aachen-Eilendorf

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Eilendorf über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Familien, Paare und Singles eignet.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Ortsstruktur für eine angenehme Nachbarschaft und ein attraktives Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den Bahnhof Aachen-Eilendorf sowie mehrere Buslinien besteht eine schnelle Anbindung an die Aachener Innenstadt und die umliegenden Städte der Städteregion. Zudem sind die Autobahnen A4 und A44 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf sowie nach Belgien und in die Niederlande.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten innerhalb der Städteregion Aachen.

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