PHI AACHEN – Großzügig. Ruhig. Voller Möglichkeiten. Bungalow im begehrten Aachen-Richterich!

Großzügig. Ruhig. Voller Möglichkeiten. Bungalow im begehrten Aachen-Richterich!

Großzügiger Bungalow mit rund 166 m² Wohnfläche auf einem sonnigen und 1.051 m² großen Grundstück. Sechs Zimmer und drei Bäder (zwei davon im Untergeschoss gelegen) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gedämmte Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Ausbaureserve (ca. 80 m²), während das liebevoll ausgestaltete Kellergeschoss (Vollunterkellerung) mit luxuriöser Badelandschaft umfangreiche Nutzflächen bereithält. Der weitläufige, geschmackvoll angelegte Garten mit klimafreundlichem, altem Baumbestand und beheiztem Wintergarten samt Beschattung lädt zum Entspannen ein. Eine beheizte Garage mit Überlänge und Platz für zwei PKW ergänzt das attraktive Raumangebot. Durch Modernisierungen und Umbauten lassen sich vielfältige und individuelle Wohnideen verwirklichen. Für 829.900 Euro gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 247,5 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1970!

Details auf einen Blick:

– großzügige Wohnräume auf einer Ebene
– beheizter Wintergarten
– offener Wohnzimmer-Kamin
– großzügige Ausbaureserve (ca. 80 m²) im Dachgeschoss
– wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
– luxuriöse Badeoase mit Whirpool-Badewanne und Sauna-Vorrüstung
– Potenzial für individuelle Gestaltung
– geschmackvoll angelegter Garten mit Brunnenanlage und Südausrichtung
– praktische Garage mit Überlänge (ca. 31 m²) und Platz für zwei PKW
– begehrte und ruhige Wohnlage
– vielseitige Wohnkonzepte möglich
– aktuell ist eine Einliegerwohnung (ca. 29 m²) mit PKW-Stellplatz vorhanden
– und vieles mehr

52072, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Richterich (Siedlung Schönau). Gepflegte Wohnstraßen, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und viel Grün schaffen hier ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.

Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv. Der gut erreichbare Autobahnanschluss sowie der entstehende Regionalbahn-Haltepunkt ermöglichen schnelle Fern-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf sowie nach Belgien und in die Niederlande.

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