PHI AACHEN – Lichtverwöhntes 3-Zimmer-Wohnglück mit Balkon nahe dem Vennbahnweg!

Lichtverwöhntes 3-Zimmer-Wohnglück mit Balkon nahe dem Vennbahnweg!

Hell und freundlich! Über 81 m² Wohnvergnügen in ruhigem Ambiente. Die lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung bietet alles was man in Aachen zum Leben braucht und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne sowie getrenntem WC, einer Küche, zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer und einem Balkon mit viel Sonnenlicht. Für 206.900 Euro können Sie sich dieses charmante Wohnglück in Aachen sichern. Nicht lange zögern – gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 135 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– ordentliches Umfeld
– etwa 81 m² Wohnfläche
– großzügiger Balkon
– Weitblick-Balkon
– phantastischer Fernblick
– gut geschnittener Grundriss
– pflegeleichter Laminatboden
– WG geeignet
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasetagenheizung
– Kellerraum
– und vieles mehr

52068, Aachen

Die Wohnlage überzeugt mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur im östlichen Aachener Stadtgebiet. Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt, während die verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 für eine angenehm zurückgesetzte Wohnsituation sorgt. Die Aachener Innenstadt liegt rund 3 Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Angebote im direkten Umfeld. Ein Supermarkt liegt nur rund 170 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 280 Meter und eine Bäckerei rund 520 Meter. Auch die Wege für Familien sind kurz: Eine Kindertagesstätte befindet sich etwa 190 Meter, eine Grundschule nur rund 160 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach etwa 270 Metern. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde liegt rund 700 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen direkte Regionalverbindungen unter anderem zum Aachener Hauptbahnhof sowie in Richtung Düren, Köln, Düsseldorf und Stolberg.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Die nächste Autobahnanbindung ist in etwa sieben Fahrminuten erreichbar; über die A544 bestehen schnelle Verbindungen zur A4 und A44 in Richtung Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande. Für Sport und Freizeit bieten sich der nahe Aachener Tierpark, der Kennedypark sowie das angrenzende Frankenberger Viertel mit seinen Cafés, Restaurants und Grünflächen an. Der Tierpark ist aus dem näheren Umfeld sogar bequem zu Fuß erreichbar.

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