PHI AACHEN – Purer Wohngenuss! Penthouse mit Aufzug bis vor die Tür und Sonnenterrasse in Aachen!

Purer Wohngenuss! Penthouse mit Aufzug bis vor die Tür und Sonnenterrasse in Aachen!

Das Haus wird zu groß, der Garten zu viel? Hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt: über 100 m² Wohnfreude, vier Zimmer, edles Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche! Vom Auto bis in die Wohnung ohne eine Stufe – der Aufzug fährt aus der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Tür. Auf über 21 m² Sonnenterrasse genießen Sie den Sommer ganz ohne Rasenmähen. Platz für Gäste, Kinder und Enkel ist auch da. Junges Haus, nur acht Parteien, kein Renovierungsstau – hier wohnen Sie sorgenfrei. Supermarkt, Apotheke, Bus und Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Für 499.900 Euro inklusive Einbauküche, Keller und extra breitem Tiefgaragenstellplatz! Gleich anrufen – besichtigen – ankommen!

Energieausweis: V: 65,2 kWh/(m²a), Fernwärme aus Heizwerk (fossil), Baujahr 2015!

– zentrale aber ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße
– tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung
– junges und modernes Gebäude
– helle und gut geschnittene Räume
– hochwertige Einbauküche samt Markengeräten
– edles Echtholzparkett in allen Räumen
– Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
– großzügige Südost-Terrasse mit über 21 m²
– bodentiefe Fenster mit Außenrollos
– komfortabler Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre
– eigener Kellerraum + gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
– extra breiter Tiefgaragenstellplatz (geeignet für SUVs etc.)
– und vieles mehr!

52078, Aachen

Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Aachen-Rothe Erde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Die nächsten Supermärkte sind bereits in rund vier Gehminuten erreichbar. Eine Bäckerei liegt etwa fünf Minuten, ein Getränkemarkt nur vier Minuten entfernt. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten und Grundschulen befinden sich teilweise nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Apotheke ist in wenigen Hundert Metern fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur etwa drei Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahe gelegene A44, die in etwa sieben Fahrminuten erreichbar ist, besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung hat die Lage einiges zu bieten. Verschiedene Restaurants, Cafés und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Vennbahn-Weg lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen ergänzen das Angebot. Die Aachener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist ebenfalls bequem erreichbar.

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