+++ IBF Immo +++ Gewerbefläche in zentraler Lage von Aachen Eilendorf mit Stellplätzen zum Kauf!!

Die angebotene Gewerbeimmobilie ist teil eines Wohn- und Geschäftshauses in Aachen – Eilendorf. Insgesamt 17 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen umfasst das Gebäude mit insgesamt 17 Parkplätzen im hinteren Bereich der Immobilie.

Beheizt wird die Gewerbefläche über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung. Die Fußböden sind im Verkaufsraum vollständig mit Vinyl ausgelegt, um den täglichen Ansprüchen einer hoch frequentierten Verkaufsfläche zu entsprechen. Die Aluminiumrahmenfenster sind ausgestattet mit Isolierverglasung. Im eigenen Keller unter der Verkaufsfläche befindet sich noch ein Büro, ein Badezimmer und jeweils ein kleiner und ein großer Lagerraum.

Die derzeitige Ausstattung der Fläche mit den Regalen und das gesamte Inventar sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse kann aber auch darüber verhandelt werden.

Die angebotene Gewerbefläche liegt auf der Hauptstraße von Aachen – Eilendorf und ist durch die gute Lage gegenüber einer Tankstelle und an einer Ampelanlage gut zu sehen.

In wenigen Metern Entfernung liegt der Anschluss an den ÖPNV. Die Geschäfte des Weiteren täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Ärzte sind ebenfalls in der guten Infrastruktur von Eilendorf über kurze Fußwege zu erreichen.

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