JÄSCHKE – Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial zur Erweiterung

Die Highlights auf einen Blick

– Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
– Ca. 234 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 656 m² Grundstück
– Helle Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und direktem Gartenzugang
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon
– Gepflegte, moderne Einbauküche im Erdgeschoss
– Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum und Bad
– Weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial
– Vollständig unterkellert mit ebenerdigem Zugang zum Garten
– Garage mit elektrischem Tor, Wasser-, Strom- und Starkstromanschluss
– Überdachter Sitzbereich mit ehemaligem Swimmingpool
– Angrenzender Wellnessbereich mit Sauna und Dusche hinter der Garage
– Gasheizung aus 2017
– Vielseitiges Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung und Vermietung
– Einliegerwohnung bereits frei, Übergabe des Haupthauses nach Absprache

Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Herzogenrath-Merkstein, einer beliebten und gut angebundenen Ortschaft in der Städteregion Aachen. Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 0,8 km erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 0,3 km entfernt. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten liegt ca. 0,45 km entfernt, die Grundschule ist nach etwa 0,65 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist ca. 11 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Aachen, Alsdorf, Würselen sowie in die umliegenden Städte der Region. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze unterstreicht die attraktive Lage von Herzogenrath-Merkstein.

(KI-generiert)

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