JÄSCHKE – Neubau auf idyllisches Baugrundstück in Brand mit unverbaubarer Fernsicht – zweite Reihe

Das Grundstück ist voll erschlossen – einer zügigen und reibungslosen Bebauung steht somit nichts im Wege. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor und schafft zusätzliche Sicherheit für die Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums.

Zur besseren Orientierung wurde ein unverbindlicher Beispielpreis kalkuliert mit einer Fläche von 165 qm , der bereits alle wesentlichen Gewerke umfasst – inklusive hochwertigem Klinkermauerwerk sowie einer Garage. Nicht enthalten sind aktuell lediglich Malerarbeiten, Bodenbeläge im Wohnbereich und die Außenanlagen. Diese Leistungen können jedoch auf Wunsch ebenfalls angeboten werden.
Das Hausbeispiel 2 wäre mit ca 116 qm Wohnfläche natürlich günstiger.

Ein weiterer Vorteil: Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis an – ein finanzieller Pluspunkt bei der Gesamtplanung.

Ländliche Idylle trifft Stadtnähe – Baugrundstück in Aachen-Niederforstbach

Das Baugrundstück befindet sich in Niederforstbach, einem charmanten Ortsteil der Aachener Gemeinde Brand. Eingebettet in eine herrlich grüne, ländliche Umgebung und dennoch nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt, vereint dieser Standort Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Direkt vor Ihrer Haustür beginnt die Natur: Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – genießen Sie Ihre Freizeit inmitten der malerischen Voreifel-Landschaft. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete Indetal, Klauserwäldchen und Frankenwäldchen laden zu entspannten Ausflügen und kleinen Alltagsfluchten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in nur ca. 6 Kilometern – ideal für alle, die naturnah wohnen, aber städtische Angebote nicht missen möchten.

Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Bus-, Bahn- und Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in idyllischer Lage zu erfüllen.

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