LADO bietet: Baugrundstück für EFH in Bergrath!

Das Grundstück gehört aktuell noch zu einem rechtsseitigen Zweifamilienhaus und wird (wie in der Vergangenheit) nach dem Erwerb wieder abgetrennt und vermessen. Die Vermessungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Grundstücksgröße wird dann ca. 540qm betragen.

Die Front des Baugrundstücks beträgt ca. 12m, so dass 6m bebaut werden können. Laut B-Plan: 12m Tiefe und zweigeschossige Bauweise. Die Traufhöhe betägt 5,70m und die Firsthöhe 8,50m.

Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Umgebung von Eschweiler, im charmanten Stadtteil Bergrath. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Gemeinschaft aus, die ideal für Familien und Pendler gleichermaßen ist.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das belebte Zentrum von Eschweiler, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und macht die Lage somit besonders attraktiv für Berufspendler.

Ein großer Vorteil dieses Standortes ist die unmittelbare Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, während eine Realschule und ein Gymnasium nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Diese kurze Distanz zu den Schulen gewährleistet eine unkomplizierte Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. Ideal für Familien, die in einem harmonischen Umfeld leben und gleichzeitig von den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur profitieren möchten.

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