PHI AACHEN – Architektenvilla mit 1220 m² Garten und Doppelgarage in Sonnenlage von Laurensberg!

Architektenvilla mit 1220 m² Garten und Doppelgarage in Sonnenlage von Laurensberg!

Diese freistehende Architektenvilla mit unglaublichen etwa 371 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 321 m² in der Haupteinheit und weiteren ca. 50 m² in der Einliegerwohnung, erwartet Sie auf einem weitläufigen Grundstück von 1.220 m² in begehrter Wohnlage von Laurensberg. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sieben weitere helle Zimmer und drei gepflegte Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Die Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet. Ob im Garten oder auf Ihren Terrassen, hier ist genug Raum für Entspannung. Eine XXL-Garage und der Vollkeller runden das Angebot ab. Für 1.190.000 Euro erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einem Blick:

– begehrte Lage
– gute Infrastruktur
– einzigartige Architektenvilla
– Galeriehaus
– Klinkerfassade
– durchdachter Grundriss
– großzügige Wohnfläche von ca. 371 m²
– lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Kamin
– zwei Tageslicht-Badezimmer
– hochwertiger Natursteinboden
– vermietete Einliegerwohnung (wird nächstes Jahr frei)
– gepflegtes Duschbad in der Einliegerwohnung
– traumhaftes Grundstück
– schöner Garten
– Terrasse
– Garage
– Stellplätze im Freien
– unterkellert
– und vieles mehr

52074, Aachen-Laurensberg

Die angebotene Villa befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete Aachens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und exzellenter Anbindung an das städtische Leben aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab.

Familien profitieren von der Nähe zu hochwertigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen – von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Die RWTH Aachen ist ebenfalls gut angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof und wichtige Autobahnanschlüsse, wie die A4 und A44, sind schnell erreichbar. Die Nähe zu internationalen Flughäfen macht die Lage auch für Pendler interessant.

Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote, wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, erhöhen die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich. Die Umgebung gilt als sicher und gepflegt, das Wohnviertel ist geprägt von hochwertiger Bebauung und einer ruhigen Nachbarschaft.

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