PHI AACHEN – Attraktives Familiendomizil mit Garten, PV-Anlage und Garage in Hürtgenwald!

Attraktives Familiendomizil mit Garten, PV-Anlage und Garage in Hürtgenwald!

In ruhiger Lage von Hürtgenwald erwartet Sie dieses freistehende Wohnglück mit ca. 142 m² Wohnfläche auf einem 1.268 m² großen Grundstück. Ideal für Familien mit Kindern bietet das Domizil vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und damit ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: ein modernes Bad im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein praktisches kleines Badezimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche. Die Dachfläche ist mit einer Photovoltaikanlage und Speicher ausgestattet, wodurch Sie von nachhaltiger Energie profitieren. Eine Garage und ein Stellplatz mit Wallbox runden das Angebot ab und sorgen für maximalen Komfort. Für 479.900 Euro können Sie schon bald dieses familienfreundliche Zuhause in Hürtgenwald Ihr Eigen nennen. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: V: 112,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2005!

Details auf einen Blick:

– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Wohnambiente
– attraktives Wohlfühlhaus
– angenehme Fussbodenheizung
– lichtdurchflutete Zimmer
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– zusätzliches Duschbad
– schicke offene Einbauküche mit Elektrogeräten
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– Hauswirtschaftsraum
– PV-Anlage mit Speicher (Leasing, kann aber ausgelöst werden)
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– PKW-Stellplätze mit Wallbox
– und vieles mehr

52393 – Hürtgenwald

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Hürtgenwald, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage bietet Familien ein sicheres, harmonisches Umfeld mit direktem Zugang zur Natur – ideal für Kinder, die Platz zum Spielen und Entdecken suchen.

Gut angebunden und alltagsnah. Hürtgenwald liegt verkehrsgünstig zwischen Düren, Aachen und dem Rhein-Erft-Kreis. Über die B399 sowie die Autobahnanschlüsse A4 und A44 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Ortschaft mit den Nachbarorten, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besteht.

Familiengerechte Infrastruktur. In Vossenack befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind in Hürtgenwald oder in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar. Sportvereine, Spielplätze und Gemeindezentren runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Natur & Freizeit direkt vor der Haustür. Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wiesen und Wanderwegen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge ins Nationalparkgebiet Eifel bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Gleichzeitig sind auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen in den umliegenden Städten leicht zu erreichen.

Hürtgenwald kombiniert naturnahes Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und gute Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität suchen.

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