Objektdetails

PHI AACHEN – Attraktives Familienwohlfühlhaus in idyllischer Lage von Aachen-Melaten! Aachen, Deutschland

  • Reiheneckhaus
  • 175 m2
  • 141,87 m2
  • 5
  • 1
Objekt-Nr.: SD987
Kaufen 479.900 €
Immobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • SD987
  • Reiheneckhaus
  • 141,87 m2
  • 60,66 m2
  • 175 m2
  • 202,53 m2
  • 5
  • 1
  • 3
  • 2001
  • gepflegt
  • 3.57% inkl. MwSt.
  • 3.379,57 €
  • 1
  • 4
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Objekt

Attraktives Familienwohlfühlhaus in idyllischer Lage von Aachen-Melaten!

Hier finden Sie ein perfekt aufgeteiltes, freundliches und bezugsfähiges Familienhaus in absolut beliebter Lage mit Platz für Ihre Wohnwünsche. Dieses Haus hat einiges zu bieten: über 141 m² geräumige Wohnfreude auf einem 175 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Einen sonnigen, über 50 m² großen Wohn-/Essbereich als Familienzentrum mit Blick in den hübsch angelegten Garten. Bis zu 4 Schlafzimmer, 1 großes Tageslichtbad und 1 Gäste-WC. Hier können Sie den Möbelwagen bestellen und einfach einziehen! Dies alles für 479.900 Euro inklusive Einbauküche und Carport! Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: V: 70,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2001!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte und ruhige Wohnlage
– Nähe zu Uniklinik Aachen, Campus Melaten sowie RWTH Aachen
– charmanter Wohn-/Essbereich
– 4 Schlafzimmer
– Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
– Tageslicht-Gäste-WC
– zusätzliche Dusche im Untergeschoss
– Photovoltaikanlage
– Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss 3-fach verglast und einbruchhemmend gesichert
– BIFFAR- Haustür
– große und sonnige Terrasse mit Markise
– pflegeleichter, kindgerechter Garten
– Carport
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,08
Dist. Grundschule (km): 0,60
Dist. Gymnasium (km): 2,00
Dist. Gesamtschule (km): 2,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 2,20

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Melaten

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss.jpg
Grundriss Obergeschoss.jpg
Grundriss Dachgeschoss.jpg
Grundriss Untergeschoss

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 28.05.2028
  • 70,00 kWh/(m²*a)
  • ja
  • B
  • 2001
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

70,00 kWh/(m²·a)

C

D

E

F

G

H

Lageplan

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