PHI Aachen – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Aachen mit Balkon und Gartennutzung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Aachen mit Balkon und Gartennutzung

In gewachsener Wohnlage von Aachen erwartet Sie dieses gepflegte und renovierte Wohndomizil mit einem durchdachten Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich sowie der sonnenverwöhnte Balkon schaffen ein attraktives Wohngefühl und laden zum Entspannen ein. Eine vorhandene Einbauküche (zu erwerben), ein praktisches Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gepflegte Ausstattung und die gefragte Wohnlage machen dieses Domizil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit. Für 152.500 Euro incl. Stellplatz können Sie schon bald dieses attraktive Stadtdomizil Ihr Eigen nennen.

Energieausweis: V: 156,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1977!

Details auf einen Blick:

– zentrale Wohnlage in Aachen mit guter Infrastruktur
– gepflegte Eigentumswohnung
– modernisiertes Badezimmer mit Dusche
– heller Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront
– Optional schicke Einbauküche mit Elektrogeräten und Möbel
– Balkon
– eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
– attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
– Aussenstellplatz
– und vieles mehr

52068, Aachen

Die citynahe Wohnlage befindet sich zwischen Aachen-Forst und Rothe Erde in einem gewachsenen Umfeld mit Wohnhäusern unterschiedlicher Größe. Die Aachener Innenstadt liegt rund drei Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die nahe Trierer Straße und der Madrider Ring für kurze Wege innerhalb der Stadt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt in rund 450 Metern, eine Apotheke in etwa 350 Metern und eine Bäckerei in rund 700 Metern Entfernung. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule liegen jeweils nur etwa 400 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach rund 250 Metern; von dort bestehen zahlreiche Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde liegt etwa 850 Meter entfernt und bietet regionale Zugverbindungen in Richtung Aachen, Düren und Köln.

Über den Madrider Ring sind die A544 und die A44 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nahe Kennedypark bietet großzügige Grünflächen, Spielplätze und verschiedene Sportmöglichkeiten. Auch der Aachener Tierpark und das Drimborner Wäldchen liegen nur wenige Minuten entfernt und erweitern das Freizeitangebot um familienfreundliche Ausflugsziele im Grünen.

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