PHI AACHEN – Charmante Eigentumswohnung in Wurmtalnähe in Herzogenrath-Kohlscheid!

  • Eigentumswohnung
  • 3.197 m2
  • 62,47 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: DU244
Kaufenab 278 € mtl.*
Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • DU244
  • Eigentumswohnung
  • 62,47 m2
  • 6 m2
  • 3.197 m2
  • 68,47 m2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 4
  • 1969
  • gepflegt
  • 3,48% inkl. MwSt
  • 226,22 €
  • 1
  • 1,5 m²
  • 6 m²
  • 62,47 m²
  • 24
  • 139.900 €
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Termin buchen

Objekt

Charmante Eigentumswohnung in Wurmtalnähe in Herzogenrath-Kohlscheid!

Mit über 62 m² komfortabler Wohlfühlfläche, gut und wohnfreundlich aufgeteilt auf ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Durch die direkte Lage zum Wurmtal bietet die Wohnung nicht nur für Naturliebhaber ein ruhiges Kleinod. Für 139.900 € gleich anrufen und besichtigen. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 119 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1969!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ölzentralheizung
– hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
– Wannenbad
– Handtuchheizkörper im Bad
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– PKW-Stellplätze
– Gegensprechanlage
– Balkon
– Garage optional 10.000 €
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,50
Dist. Grundschule (km): 2,00
Dist. Gymnasium (km): 8,10
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,60
Dist. Autobahn (km): 4,40

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 47.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Frei-zeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.

  • Kohlscheid

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 12.07.2028
  • 119,00 kWh/(m²*a)
  • ja
  • D
  • 1969
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

119,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Lageplan

Ähnliche Objekte

Mehr Anzeigen

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Horst Hammers

Horst Hammers Aachen, Deutschland

10 Objekte online 4 Off-Market Objekte

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Ich bin mit der Verarbeitung der angegebenen Daten nach Maßgabe der Datenschutzerklärung einverstanden.

 


Jetzt anrufen