PHI AACHEN – Charmantes Familienglück mit Garten und viel Platz für die Familie in Bornheim!

Charmantes Familienglück mit Garten und viel Platz für die Familie in Bornheim!

In beliebter Wohnlage von Bornheim erwartet Sie dieses gepflegte Familienglück mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien und überzeugt mit einem ausgebauten Dachgeschoss sowie gleich 3 Badezimmern. Das ca. 253 m² große Grundstück lädt zu sonnigen Stunden im eigenen Garten ein. Eine Garage sowie ca. 52 m² Nutzfläche runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Für 529.900 Euro können Sie schon bald dieses charmante Domizil bewohnen. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten (kann zusätzlich erworben werden)
– charmanter Wohn-/Essbereich
– zusätzliche Badezimmer
– geräumiger Vollkeller
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– praktisches Gartenhaus
– klassisches Familienhaus
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

53332 – Bornheim (Roisdorf)

Die Immobilie befindet sich in Bornheim-Roisdorf, einem gefragten Wohnstandort zwischen Köln und Bonn. Die Mühlenbacher Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft – ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur legen.

Beste Anbindung in alle Richtungen. Über die nahe B56 sowie die Autobahnen A555 und A61 erreichen Sie Köln, Bonn und Brühl in kurzer Zeit. Besonders komfortabel ist zudem die Anbindung durch die Stadtbahnlinie 18, deren Haltestelle in Roisdorf fußläufig erreichbar ist und die eine direkte Verbindung nach Bonn und Köln bietet. Mehrere Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot.

Familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt in Roisdorf oder in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das benachbarte Bornheim-Zentrum sowie die Innenstadt von Bonn bieten darüber hinaus ein breites Angebot an Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Freizeit und Erholung direkt vor Ort. Die umliegenden Felder, Obstplantagen und Radwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Vorgebirge, die Rheinauen und die Natur der Voreifel sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten attraktive Ausflugsziele für die ganze Familie. Vereine, Sporteinrichtungen und Spielplätze im Ort runden das Freizeitangebot ab.

Bornheim-Roisdorf vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zu Köln und Bonn genießen möchten.

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