PHI AACHEN – Charmantes Reiheneckhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in Eschweiler!

Charmantes Reiheneckhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in Eschweiler!

Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Platz für komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei gepflegte Badezimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich schaffen ein einladendes Ambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung besteht zudem die Option, das Haus in zwei separate Einheiten zu unterteilen. Im Erdgeschoss kann ein Ladenlokal oder ein Büro auf ca. 71 m² eingerichtet werden, was ideal für Selbstständige oder für die gewerbliche Nutzung ist. Für 249.900 Euro könnte das schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zögern Sie nicht – rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 298,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– Mehrzweckfläche im Ergeschoss
– interessante Wohnvarianten
– beliebte Wohnlage
– Herrliche Dachterrassen
– und vieles mehr

52249, Eschweiler

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler, einer Stadt die städtisches Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ist ideal für junge Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Familien profitieren zusätzlich von nahegelegenen Kitas, Schulen und Spielplätzen.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A4 und A44 sowie dem nahegelegenen Bahnhof mit direkter Anbindung an Aachen, Köln und Düren eignet sich die Lage hervorragend für Pendler und den Berufsalltag.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Blausteinsee, der Stadtwald oder der Indemann laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.

Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, das Umfeld gut strukturiert, ideal für alle, die sich ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld wünschen.

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