PHI AACHEN – Charmantes Wohlfühlhaus mit Wintergarten, Garage und Carport in Herzogenrath!

Charmantes Wohlfühlhaus mit Wintergarten, Garage und Carport in Herzogenrath!

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 76 m² Wohnfläche, zwei hellen Schlafzimmern und einem gepflegten Tageslichtbad – ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht und einem Wintergarten, schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das ca. 228 m² große Grundstück bietet mit Garten und großer Terrasse den perfekten Mix aus Erholung und wenig Pflegeaufwand. Eine Garage und ein Carport sorgen für praktischen Komfort. Für 249.900 Euro sichern Sie sich ein gepflegtes Zuhause mit viel Charme. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 352,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1966!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC
– große und sonnige Terrasse
– Wintergarten
– Tageslicht-Bad
– geräumiger Vollkeller
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– freistehende Wohnimmobilie
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52134, Herzogenrath

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herzogenrath, einem familienfreundlichen Ort mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Hier treffen gute Infrastruktur, angenehme Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aufeinander, ideal für junge Familien, Berufspendler und naturverbundene Menschen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien befinden sich in der Nähe und sorgen für eine bequeme Nahversorgung im Alltag. Auch ärztliche Versorgung, Banken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld. Das Bildungsangebot ist breit gefächert und macht die Region zu einem verlässlichen Wohnort für Kinder und Jugendliche.

Die Verkehrsanbindung sticht ebenfalls hervor. Mit dem Auto kommt man schnell zur A4 oder A44, auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Aachen, perfekt für Pendler mit täglichem Arbeitsweg.

Natur- und Freizeitfreunde genießen die grünen Wege entlang der Wurm, zahlreiche Spazier- und Radwege und Waldgebiete. Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze runden das familienfreundliche Freizeitangebot ab.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, sicheren Wohnatmosphäre mit gewachsenem Charakter, ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und langfristigen Leben.

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