PHI AACHEN – Charmantes Wohnglück mit Garage und Dachterrasse in ruhiger Lage von Baesweiler!

Charmantes Wohnglück mit Garage und Dachterrasse in ruhiger Lage von Baesweiler!

Dieses Wohnglück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Baesweiler und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 931 m² großen Grundstück in Teileigentum. Die durchdachte Aufteilung macht das Objekt besonders interessant für unterschiedliche Wohnkonzepte – ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche. Die zweite Einheit erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet rund 91 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der oberen Wohnung ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Eine PKW-Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab. Für 179.900 Euro anrufen und Termin sichern!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Getrennte Gasetagenheizungen für beide Wohneinheiten
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– PKW-Garage
– gute Infrastruktur
– geräumiger Teilkeller
– charmanter Wohn-/Essbereich
– gemütliche Dachterrasse
– und vieles mehr

52499 , Baesweiler

Das Wohndomizil liegt in einer zentralen und zugleich gewachsenen Wohnlage von Baesweiler, die durch ihre angenehme Atmosphäre und gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag. Hier lässt sich komfortables Wohnen mit urbaner Nähe ideal verbinden.

In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und gastronomische Angebote. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz sind sowohl das Baesweiler Zentrum als auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Diese Lage bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und stellt eine attraktive Kombination aus Zentralität, Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit dar.

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