PHI AACHEN – Eindrucksvolles Wohndomizil mit märchenhaftem Garten in beliebter Lage von Düren!

Eindrucksvolles Wohndomizil mit märchenhaftem Garten in beliebter Lage von Düren!

Dieses charmante Wohnjuwel mit etwa 289 m² Wohlfühlfläche erwartet Sie in ruhiger Randlage von Düren-Lendersdorf! Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche, vier großzügigen Schlafzimmern sowie zwei Bäder. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich, der zusammen mit den Terrassen und dem Balkon eine traumhafte Outdoor-Living-Fläche schafft. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgen die vorhandene Photovoltaikanlage sowie der bereits beauftragte Einbau einer modernen Wärmepumpe. Für 879.900 Euro inklusive Garage mit zwei Stellplätzen erwerben Sie jetzt Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– naturnahe Wohnlage
– gute Infrastruktur
– freistehende Immobilie in unbebaubarer Südlage
– gepflegter Gesamteindruck
– großzügige Wohnfläche mit etwa 289 m²
– 2 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
– Wärmepumpe mit 15 kW ist bereits beauftragt
– 11,88 kWp PV-Anlage mit 10,5 kWh Speicher
– sonniger und schön angelegter Garten
– 2 Terrassen, Wintergarten und Balkon
– Garage mit 2 Stellplätzen
– und vieles mehr

52355, Düren

Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet von Düren aus. Gepflegte Wohnhäuser und eine nachbarschaftliche Struktur prägen das Umfeld und schaffen ein wohnliches Gesamtbild. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort.

Darüber hinaus verfügt der Standort über eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Auch der Bahnhof sowie die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Anbindung in Richtung Köln und Aachen, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Diese ausgewogene Kombination schafft eine hohe Lebensqualität und macht den Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

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