PHI AACHEN – Einzigartiges Anwesen mit großem Garten in ruhiger Lage von Aachen-Lintert!

Einzigartiges Anwesen mit großem Garten in ruhiger Lage von Aachen-Lintert!

In beliebter und ruhiger Lage von Aachen-Lintert erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 793 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Garten in die Garage, sowie die Einbauküche mit Zugang zum Außenbereich. Ideal für sonnige Frühstücke im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Zuhause mit Charakter, gepflegter Substanz und idealer Lage – perfekt für Familien, die die Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und viel Platz zu schätzen wissen. Für 639.900,00 Euro kann dieses besondere Anwesen mit einzigartigem Charme schon bald Ihr neues Zuhause sein. Am besten überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– gute Infrastruktur
– hochwertiger Parkettboden
– PKW-Stellplätze
– charmanter Wohn-/Essbereich
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– repräsentative Wohnimmobilie
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– überwiegend modernisiert
– und vieles mehr

52076 – Aachen

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Aachen-Lintert – einem charmanten Stadtteil, der durch seine idyllische Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur besonders bei Familien sehr beliebt ist. Die ruhige Straße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Die Anbindung an die Aachener Innenstadt ist hervorragend: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Zentrum in nur etwa 15 Minuten. Mehrere Buslinien verbinden den Wohnort regelmäßig mit dem Stadtkern sowie weiteren Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Lage ideal – die Nähe zur A44 und die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Aachen-Rothe Erde sorgen für Flexibilität im Alltag.

Ein großes Plus für Familien sind die fußläufig erreichbaren Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden und erleichtern den Alltag enorm.

Darüber hinaus punktet die Lage mit einem hohen Freizeitwert: Die malerische Umgebung rund um das Inde-Tal, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Vennbahnweg bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Familienaktivitäten im Freien. Cafés, kleine Läden und kulturelle Angebote im Ortskern sorgen für eine hohe Lebensqualität mit persönlicher Note.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und bester infrastruktureller Anbindung – perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.