PHI AACHEN – Einzigartiges Wohnglück mit Garage in idyllischer Lage von Stolberg!

Einzigartiges Wohnglück mit Garage in idyllischer Lage von Stolberg!

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit rund 158 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Neben einer geräumigen Küche stehen zwei moderne Tageslichtbäder zur Verfügung. Die vielseitig nutzbaren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestalten. Im Dachgeschoss gibt es weitere ca. 28 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche. Eine Garage direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab. Ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Ein zusätzliches Südwest-Grundstück von über 800 m² kann zur Nutzung als Garten- und Freizeitgrundstück zu einem Preis von 10.000 Euro erworben werden. Für 299.900 Euro inklusive Teilkeller und Garage könnten dies schon bald Ihr Zuhause sein.

Energieausweis: B: 284,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1960!

Details auf einen Blick:

– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– PKW-Garage
– gute Infrastruktur
– hochwertiger Parkettboden
– geräumiger Vollkeller
– energiesparende Isolierverglasung
– geräumiges Wohnhaus
– überwiegend modernisiert
– und vieles mehr

52224, Stolberg-Gressenich

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Stolberg, die für ihre angenehme Atmosphäre und gepflegte Nachbarschaft geschätzt wird. Umgeben von ansprechender Wohnbebauung und kleinen Grünflächen, bietet die Lage ein harmonisches Umfeld, das sowohl Familien als auch Paare anspricht.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Erholung kommt nicht zu kurz – Spazierwege und Grünbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stolberger Zentrums sowie der umliegenden Städte. So vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität.

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