Objektdetails

PHI AACHEN – Elegantes Anwesen für höchste Ansprüche an einen charmanten Lebensraum mit Aussicht! Aachen, Deutschland

  • Villa
  • 1.362 m2
  • 460 m2
  • 14
  • 6
Objekt-Nr.: V-OV061
  • V-OV061
  • Villa
  • 460 m2
  • 1.362 m2
  • 460 m2
  • 14
  • 6
  • 4
  • 1914
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 9
  • 5

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– klassische Architektur
– stilvolles und geräumiges Anwesen
– lichtdurchflutete Zimmer
– sehr repräsentatives Gesamtbild
– eleganter Wohn-/Essbereich
– hochwertige Einbauküche
– moderner Kamin
– Tageslichtbad im 1. Obergeschoss
– Fitnessraum mit Sauna im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
– sonnenverwöhnte Terrasse mit Swimmingpool und Südausrichtung
– fantastischer unverbaubarer Ausblick über Hangeweiher bis nach Forst
– vier Garagen
– diverse Einbauschränke und begehbarer Kleiderschrank
– Waschküche und mehrere Abstellräume
– sehr gepflegtes sonnenverwöhntes Grundstück
– 4 separate Appartements mit rund 17.000,00 Euro Nettokaltmiete pro Jahr

Lage

Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1,2
Dist. Grundschule (km): 1,4
Dist. Gymnasium (km): 1,7
Dist. Gesamtschule (km): 2,3
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,3
Dist. Bus (km): 0,1
Dist.Autobahn (km): 4,1

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Grundrisse

Erdgeschoss
Souterrain
1. OG
DG

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Energieausweis

  • Verbrauch
  • 31.01.2021
  • 212,30 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1914
  • GAS
  • vor 2014

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212,30 kWh/(m²·a)

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Lageplan

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