PHI AACHEN – Erfolgsstandort in Euskirchen: Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück!

Erfolgsstandort in Euskirchen: Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück!

Das hier angebotene Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 5.562 m² befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage von Euskirchen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Das Gewerbegrundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße und der verkehrsgünstigen Lage hervorragend für die Ansiedlung eines repräsentativen Firmensitzes mit Büro-, Lager- und Hallenflächen oder für die Entwicklung eines mehrteiligen Gewerbeparks mit flexibel vermietbaren Hallen- und Büroeinheiten. Der Bebauungsplan weist das Grundstück als Mischgebiet (MI) aus und bietet so die Ansiedlung von Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– bekannte Lage
– Mischgebiet BP Nr.92 Westlich der Georgstraße
– GRZ 0,6
– GFZ 0,8
– 3.334 m² Industrie- und Gewerbefläche
– 2.181 m² Landwirtschaft
– und vieles mehr

53879, Euskirchen

In gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage von Euskirchen gelegen, profitiert der Standort von einer hohen Erreichbarkeit sowie einer etablierten gewerblichen Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.

Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Insbesondere für Handelsbetriebe, Ausstellungsflächen, Dienstleister oder unternehmensbezogene Nutzungen bietet die Lage eine gute Sichtbarkeit und eine solide Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Darüber hinaus profitieren Unternehmen von der wirtschaftlich starken Region und dem Einzugsgebiet der Kreisstadt Euskirchen.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewerblichem Umfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

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