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PHI AACHEN – Erstbezug! Neuer Logistikkomplex mit 20.000 m² in Aldenhoven an der Autobahn A44!

  • Lager mit Freifläche
  • 39.743 m2
  • 20.000 m2
Objekt-Nr.: M-MK380
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  • M-MK380
  • Lager mit Freifläche
  • 20.000 m2
  • 39.743 m2
  • 20.000 m2
  • 2023
  • Erstbezug
  • 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Preis auf Anfrage zzgl. MwSt. und Nebenkosten
  • Kaution muss gestellt werden
  • 20.000 m²
  • 19.330 m²
  • 10.000 m²
  • 20.000 m²

Erstbezug! Neuer Logistikkomplex mit 20.000 m² in Aldenhoven an der Autobahn A44!

Dieser neu entstehende Logistikkomplex verfügt über 20.000 m² Nutzfläche auf einem 39.743 m² großen Grundstück in zentraler Lage an der A44 in Aldenhoven.
Auf Wunsch können die etwa 685 m² Büro- und Sozialräume noch mitgestaltet werden. Die Hallenhöhe beträgt 12,5 m und die Bodenlast liegt zwischen 5 und 7 Tonnen pro m². Die Ausstattung mit einem Regalsystem kann nach Absprache ebenfalls erfolgen. 20 Überladebrücken und 135 PKW-Stellplätze runden dieses Logistikprojekt ab. Es ist möglich, auch nur einen Teil ab 10.000 m² Lagerfläche anzumieten. Der Bau beginnt mit Vertragsunterzeichnung und liegt dann bei etwa 15 bis 18 Monaten. Die Nettokaltmiete erfolgt auf Anfrage und ist abhängig von dem Übergabestand. Für Detailfragen und ein persönliches Gespräch erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– bekanntes Industriegebiet
– Lagerfläche von 20.000 m² oder zwei mal 10.000 m²
– Büro und Sozialräume von etwa 685 m²
– Andienung über 20 Überladebrücken
– 2 ebenerdige Tore
– Hallenhöhe 12,5 m
– Bodenlast 5 bis 7 t/m²
– Heizsystem noch wählbar
– Brandmeldeanlage
– 135 PKW-Stellplätze
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,42
Dist. Grundschule (km): 0,37
Dist. Gymnasium (km): 4,70
Dist. Bus (km): 0,29
Dist. Autobahn (km): 1,15

Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen, Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler. Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde – dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland – und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region. Im Grünen wohnen, Rad fahren und wandern – all dies lässt sich in und um Aldenhoven herum verwirklichen. Mehrere Wander- und Radwanderwege erfreuen passionierte Naturfreunde: Die über 500 km lange Wasserburgenroute führt zu über 130 Burgen im Bereich der Eifel und der Kölner Bucht und die sogenannte Grünroute leitet den Besucher zu den schönsten Stellen Beringens (Belgien), Heerlens (Niederlande) und Dürens. Für Wasser-und Badefreunde bietet sich im Sommer ein erquickendes Bad im Blausteinsee an. Geschichtsbeflissene finden im Bergbaumuseum interessante Informationen zur prägenden Geschichte der Region.
Die Infrastruktur von Aldenhoven ist gut: Arzte, Apotheken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Aldenhoven verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule. Aldenhoven verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Über die B56 und die L136 und über den Autobahnanschluss Aldenhoven sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Da Aldenhoven zum Aachener Verkehrsverbund gehört, ist die Stadt über das Busliniennetz mit den Nachbargemeinden verbunden.

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