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PHI AACHEN – Erstklassige Gastronomiefläche in der Aachener Fußgängerzone – Dahmengraben!

  • Gastronomie
  • 140 m2
  • 188 m2
Objekt-Nr.: M-XJ597.1
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  • M-XJ597.1
  • Gastronomie
  • 250 m2
  • 188 m2
  • 140 m2
  • 250 m2
  • 2
  • 1960
  • modernisiert
  • 640 €
  • 2.38 Nettokaltmieten
  • ja
  • Mietpreis auf Anfrage! Kaltmiete zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
  • Kaution muss gestellt werden
  • 45 m²
  • 188 m²
  • 45 m²
  • 100 m²

Erstklassige Gastronomiefläche in der Aachener Fußgängerzone – Dahmengraben!

In bester zentraler Lage von Aachen, dem Dahmengraben, liegt diese einzigartige Gastronomiefläche mit einer Gesamtfläche von etwa 145m². Im Erdgeschoss befindet sich ein etwa 100 m² großer Gastraum mit einer ansprechenden Glasfront. Im Keller befinden sich weitere 45 m² Nutzfläche, die durch einen Lastenaufzug bequem aus allen Etagen erreichbar sind. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des Objektzustandes und der möglichen erzielbaren Umsätze, gehört diese Fläche zu einer der attraktivsten Verkaufsflächen in Aachen! Mietpreis auf Anfrage zuzüglich MwSt. und Nebenkosten. Es besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss mit etwa 105 m² Gesamtfläche mit anzumieten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich eine der begehrtesten Gewerbeflächen in Aachen zu sichern! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr bei uns.

Energieausweis: V: 99,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1960!

Details auf einen Blick:

– beliebte Fußgängerzone
– top Innenstadtlage
– gute Infrastruktur
– große Eckschaufensterfront
– beste Verkehrsanbindung an ÖPNV
– Gastronomiefläche von etwa 145 m²
– Fenster isolierverglast
– Lastenaufzug in der Gewerbefläche vom Kellergeschoss
– geräumiger Vollkeller
– Nettokaltmiete zuzüglich MwSt. und Nebenkosten
– und vieles mehr

  • Verbrauch
  • 29.04.2024
  • 99,00 kWh/(m²*a)
  • 1960
  • FERN
  • vor 2014
  • Nichtwohngebäude

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PHI Team Aachen, Deutschland

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