PHI AACHEN – Etabliertes Gewerbeobjekt mit 32 Stellplätzen an der Roermonder Straße in Kohlscheid!

Etabliertes Gewerbeobjekt mit 32 Stellplätzen an der Roermonder Straße in Kohlscheid!

Diese beiden Gewerbeflächen überzeugen mit ihren etwa 1.028 m² und liegen auf einem etwa 2.443 m² großem Eckgrundstück mit direkter Anbindung an die Roermonder Straße. Die Gesamtnutzfläche ist aufgeteilt in 890 m² für einen bekannten Getränke Markt der die Fläche seit 2005 nutzt und 117m² für eine bekannte Gastronomie-Kette. Weiterhin befinden sich über 32 Stellplätze auf dem Grundstück, eine Paketstation und ein Altkleidercontainer. Zu den Nachbarn zählt unter anderem McDonald’s, Aldi Süd, Robert Ley Fashion und der Netto Markendiscount. Die Entstehung dieser Konzentration von Lebensmittel- und anderen Einzelhändlern ist auf die große Wohndichte im Umfeld und die optimale Verkehrsanbindung mit dem Bus, Auto und Zug zurückzuführen. Die aktuellen jährliche Netto-Kaltmieten belaufen sich auf 94.140 €. Zurzeit wird eine Elektro-Ladestation geplant, mit der die Rendite weiter gesteigert werden kann. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-16.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
– sehr verkehrsgünstige Lage mit guter Autobahnanbindung
– attraktives und großzügiges Eckgrundstück mit 2.443 m²
– rund 1.028 m² Nutzfläche
– Mieter ist ein bekannter Getränke Markt sowie Gastronomie Kette
– Paketstation
– Altkleidercontainer
– ca. 32 PKW-Stellplätze
– und vieles mehr