PHI AACHEN – Etabliertes Gewerbeobjekt mit 60 Stellplätzen am Alten Kaninsberg in Würselen!

Etabliertes Gewerbeobjekt mit 60 Stellplätzen am Alten Kaninsberg in Würselen!

Dieser freistehende Gewerbekomplex bietet auf einem großzügigen Grundstück von 3.487 m² etwa 1.150 m² Gesamtnutzfläche und befindet sich im begehrten Gewerbegebiet Würselen, unmittelbar an der A544. Die Fläche ist aktuell aufgeteilt in rund 670 m², die seit 1996 von einem renommierten Getränkemarkt genutzt werden, sowie etwa 480 m², die ein bekanntes Zoofachgeschäft belegen. Zudem stehen auf dem Grundstück ca. 60 Stellplätze zur Verfügung. Die Anlieferung kann über mehrere Zugänge erfolgen, was die Logistik des Objekts äußerst flexibel macht. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 105.000 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Der Eigentümer erwartet ein attraktives Kaufpreisangebot. Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Für weiterführende Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0241 40087-0 zur Verfügung.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
– sehr verkehrsgünstige Lage mit guter Autobahnanbindung
– attraktives und großzügiges Grundstück mit 3.487 m²
– rund 1.150 m² Nutzfläche
– Mieter sind ein bekannter Getränke Markt sowie ein Zoofachgeschäft
– ca. 60 PKW-Stellplätze
– sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe A544
– getrennte Gas-Heizungen
– und vieles mehr

52146, Würselen

Der angebotene Verbrauchsmarkt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Würselen. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – sowohl über die Autobahnen A44 und A4 als auch durch die nahegelegenen Bundesstraßen. Zudem profitieren Unternehmen und Kunden von der guten Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen Nutzungen und diversen Dienstleistungsunternehmen, was eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert.

Dank der zentralen Lage innerhalb des Gewerbegebiets sowie der guten infrastrukturellen Anbindung bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für eine langfristige und erfolgreiche Nutzung.

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