PHI AACHEN – Exklusive Verkaufsfläche am Burgpark! Ihr neuer Standort in Baesweiler!

Exklusive Verkaufsfläche am Burgpark! Ihr neuer Standort in Baesweiler!

In begehrter Lage von Setterich erwartet Sie diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m². Die Fläche ist vielseitig nutzbare und kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden – ideal als Verkaufs-, Ausstellungs-, Büro oder Praxisfläche geeignet. Das Objekt befindet sich derzeit in der Fertigstellung und ist voraussichtlich ab Sommer 2026 bezugsfertig. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche! Für 10 Euro im m² Nettokaltmiete je nach Ausbau zzgl. Nebenkosten und MwSt. können Sie hier schon bald Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Kontaktieren Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis Gewerbe B: Wärme 51,7 kWh/(m²a), Strom 19,1 kWh/(m²a), Heizwerk regenerativ, Baujahr 2025!

Details auf einem Blick:

– bekannte Lage am Burgpark Karree
– gute Infrastruktur
– Erstbezug
– moderne Ausstattung
– ca. 117 m² Gewerbefläche
– ca. 19 m² großer Nebenraum
– großzügige Eck-Glasfront
– und vieles mehr

52499, Baesweiler

Diese Gewerbeeinheit liegt in einer infrastrukturell gut angebundenen Umgebung, die eine Vielzahl an Vorteilen bietet. Gelegen in einem belebten Teil von Baesweiler, zeichnet sich die Umgebung durch eine Balance aus Wohnen und Arbeiten aus, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht.
Besonderes Augenmerk verdient die Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ein entscheidender Vorteil ist.
Ein weiteres Plus ist die Nähe zu Erholungsflächen wie dem Burgpark. Diese Mischung aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem idealen Standort für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten.

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