PHI AACHEN – Familienfreundliches Wohndomizil mit Stellplätzen auf sonnigem Grund in Linnich!

Familienfreundliches Wohndomizil mit Stellplätzen auf sonnigem Grund in Linnich!

Auf über 353 m² gemütlichen und großzügigen Sonnengrund befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit knapp 122 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf fünf Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet Ihnen diese Immobilie optimalen Platz zur Entfaltung. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Für 319.900 Euro inklusive Stellplätzen können Sie sich Ihren Traum in gefragter Wohnlage verwirklichen. Am besten, Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 196,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1985!

Details auf einen Blick:

– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Stellplätze
– beständige Klinkerfassade
– energiesparende Isolierverglasung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– klassisches Familienhaus
– und vieles mehr

52441, Linnich-Gevenich

Die hier angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot auszeichnet. Insbesondere junge Familien werden die Nähe zu zahlreichen Kinderspielplätzen wertschätzen, die in kurzer Gehdistanz erreichbar sind. Der nächstgelegene Spielplatz ist lediglich 93 Meter entfernt, was es Ihnen ermöglicht, spontane Ausflüge mit Ihren Kindern zu unternehmen.

Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet; die nächstgelegene Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Türe und bietet somit schnelle und unkomplizierte Verbindungen. Für Familien, die häufiger verreisen oder beruflich unterwegs sind, ist die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf ein weiterer Vorteil. Der Flughafen ist innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen ergänzt, was die individuelle Mobilität erleichtert und Ihnen Zeitersparnis sowie Flexibilität im Alltag garantiert.

Die demografische Struktur der unmittelbaren Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Altersdurchschnitt und einer ausgewogenen Mischung von Familien und älteren Bewohnern. Dieses Umfeld fördert ein harmonisches Zusammenleben und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie eignet sich aufgrund dieser vielen positiven Aspekte optimal für junge Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, eine sichere Umgebung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.

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