PHI AACHEN – Familienfreundliches Wohnglück mit Garten in beliebter Lage von Niederzier!

Familienfreundliches Wohnglück mit Garten in beliebter Lage von Niederzier!

Dieses Familiendomizil in beliebter Lage von Niederzier überzeugt mit durchdachtem Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 102 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Funktionalität und ein gemütliches Zuhause legen. Das 313 m² große Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Carport sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Für 179.900,00 Euro bietet dieses charmante Zuhause in Niederzier ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Komfort und Potenzial.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– klassisches Familienhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Tageslicht-Bad
Рpflegeleichter und sch̦n angelegter Garten
– praktisches Gartenhaus
– PKW-Stellplätze mit Carport
– geräumiger Vollkeller
– beständige Klinkerfassade
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr

52382 – Niederzier

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Niederzier, einer beliebten Gemeinde im Kreis Düren. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld legen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, gute Erreichbarkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen liegen in den nahegelegenen Städten Düren und Jülich, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Anbindung ist optimal: Über die B56 und die A4 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Köln, Aachen und Düren, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Eine gute Busanbindung sorgt zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Umgeben von Feldern und Grünflächen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Vereinsanlagen schaffen ideale Bedingungen für Familien, die Natur und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.

Diese Lage vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

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