PHI AACHEN – Freistehendes 6-Zimmer-Familiendomizil mit Garage und Weitblick in Stolberg-Gressenich!

Freistehendes 6-Zimmer-Familiendomizil mit Garage und Weitblick in Stolberg-Gressenich!

Sie suchen nach einem freistehenden Zuhause in idyllischer Lage in Stolberg? Auf einem sonnigen Grundstück von rund 577 m² erwartet Sie dieses vielversprechende Wohnobjekt. Mit über 138 m² Wohlfühlfläche und sechs geräumigen Zimmern haben Sie hier ausreichend Platz zur Entfaltung Ihrer Wohnträume. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier möglich. Ein echtes Wohlfühlrefugium stellt die geschützte Terrassenecke dar, die zu langen Sommerabenden in entspannter Atmosphäre einlädt. Der kleine, charmante Balkon kann der perfekte Ort sein für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Der Garten bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und einen Blick ins Grüne. Für 329.900 Euro inklusive Garage können Sie diese Immobilie schon bald Ihr Eigen nennen! Nicht zögern, gleich anrufen!

Energieausweis: B: 270,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1970!

Details auf einen Blick:

– freistehende Wohnimmobilie
– geräumiges Wohnhaus
– phantastischer Fernblick
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– zwei Tageslicht-Badezimmer
– geräumiger Vollkeller
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– praktisches Gartenhaus
– große und sonnige Terrasse
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– beliebte und ruhige Wohnlage
– und vieles mehr

52224, Stolberg-Gressenich

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnstraße im familienfreundlichen Stolberger Stadtteil Gressenich. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung – ideal für junge Familien, die ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld suchen.

Gressenich zeichnet sich durch eine ausgeprägte Nachbarschaftskultur und ein gewachsenes Wohnumfeld aus. Die ruhige Lage fernab des Durchgangsverkehrs sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit – insbesondere für Familien mit Kindern ein entscheidender Vorteil. Der angrenzende Naturraum mit Wäldern und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Spielnachmittagen im Freien ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Stolberger Innenstadt sowie die umliegenden Städte Eschweiler, Aachen und Düren sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz befindet sich in fußläufiger Nähe. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn A4 sowie zum Bahnhof Stolberg besonders attraktiv.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und das nahegelegene Waldgebiet bieten ideale Voraussetzungen für ein familiengerechtes Leben.

Die Lage in Stolberg-Gressenich bietet jungen Familien ein ruhiges, sicheres und naturnahes Zuhause mit gleichzeitig guter Anbindung und umfassender Infrastruktur. Ein Wohnort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern den Alltag entspannt organisieren können.

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