PHI AACHEN – Freistehendes Familiendomizil auf 691 m² Sonnengrund in Ruhelage von Stolberg-Büsbach!

  • Einfamilienhaus
  • 691 m2
  • 127,22 m2
  • 6
  • 2
Objekt-Nr.: V-AL987
  • V-AL987
  • Einfamilienhaus
  • 127,22 m2
  • 38,22 m2
  • 691 m2
  • 165,44 m2
  • 6
  • 2
  • 1
  • 1958
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1
  • 2
  • 38,22 m²
  • 56,31 m²
  • 1

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Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Gasherd
– Ofen
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– Tageslicht-Bad
– obere Wohneinheit derzeit vermietet
– PKW-Stellplatz vor der Garage
– geräumiger Keller
– beständige Klinkerfassade
– charmanter Wohn-/Essbereich
– attraktives Wohlfühlhaus
– freistehende Wohnimmobilie
– beliebte Wohnlage

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,55
Dist. Gymnasium (km): 2,20
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,11
Dist. Autobahn (km): 6,80

Stolberg-Büsbach ist seit 1935 ein Stadtteil der Stadt Stolberg in der Region Aachen und umfasst knapp 7.200 Einwohner. Büsbach liegt idyllisch auf einem Höhenrücken am Rande des unteren Vichttals und grenzt an die Nachbarorte Münsterbusch, Oberstolberg, Breinig, Dorff und Aachen Brand. Durch den Westteil des Ortes fließt der kleine Fluss Inde. Büsbach ist aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage besonders bei Naturliebhabern bekannt: Die Naturschutzgebiete Bärenstein und Brockenberg erfreuen Wanderer, Reiter und Ruhesuchende zu jeder Jahreszeit. Doch nicht nur die Natur, auch die guten Verkehrsanbindungen machen Büsbach zu einem beliebten Wohnort: In Aachen Brand befindet sich ein Zubringer zur A 44 und in Eschweiler ein weiterer zur A 4. Die Buslinien sind gut ausgebaut: Büsbach ist über das AVV-Netz direkt an die Nachbarorte, Stolberg-Mitte und Aachen angebunden.

  • Büsbach

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Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 27.09.2029
  • 231,80 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1959
  • GAS
  • ab Mai 2014

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231,80 kWh/(m²·a)

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